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輕鋼別墅房屋的使用與維護

?青島宏鑫輝建造的輕鋼別墅房屋綠色環保、抗震抗風能力強、外觀高大上,建造完畢交付后再加以更好的使用與維護可以更好使其發揮價值,在這里說下房屋的使用與維護:

1、工程竣工驗收合格后,建設單位應當取得當地規劃、消防、人民防空等有關部門的批準、文件、批準、使用文件,并提供道路、水、電、燃氣、取暖通暢的必要條件,在有關文件準備使用前交付物業。

2、建設單位在使用時應當提供住宅的使用說明書,使用說明書中的注意事項應當符合表2-1的規定。

  房屋部位

注意事項

  主體結構

鋼結構不能去除,不能受潮滲漏影響,涂層不能去除,裝飾不能在鋼結構上焊接。

     墻體

墻體不能拆除,非承重墻體的改造應經原設計單位批準。不得安裝在任何掛件、外墻、車身飾面的外墻上,且該層不得損壞、潮濕或滲漏。

   防水層

在廚房或衛生間的防水層施工中,裝修時不得破壞。

   門、窗

不能改變或增加門窗。

     陽臺

附屬設施不得增設在陽臺。

     煙道

在設有煙道的地方,排氣罩應與煙道相連,而不應阻塞或拆除煙道。

  空調機位

根據原設計位置,安裝空調時,不得隨意鉆孔和安裝空調或其他設備

  供水設施

不得移動、岔開或損壞供水主立管

  排水設施

排水管不得移動、岔開或損壞

  供電設施

不得改變公共配電部分,電力設施

  消防設施

消防設施不得覆蓋或毀壞,不得阻塞消防通道,不得使用消防水源

  保溫構造

不得拆除及削弱墻壁、天臺、地臺及其他類型的保溫系統,包括表層、強化層、保溫層,不得滲水。

3、使用者在使用過程中,不得增加樓板、原設計屋面的使用、荷載。

4、物業應定期維修外墻、屋頂、防水層,應保證外部防護,系統正常使用。



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